明和地所（8869）の分析・株式偏差値

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明和地所が売りたいもの

明和地所の事業概要

マンション等の開発・分譲を主軸に中古不動産の売買仲介マンション管理賃貸住宅ローンなど不動産関連事業を展開する

明和地所の見どころ

• 明和地所の27/3予は、営業利益率が偏差値50（8.2%）です。

明和地所の業績トレンド

明和地所の業績・バリュエーション詳細

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明和地所 vs 全上場中央値

基準期: 27/3予。偏差値は全上場横断。PER・PBRの偏差値は割安度の目安で、倍率が高い＝偏差値が高い、ではありません。

明和地所のライバル比較

基準期: 27/3予。公開情報に基づくライバル比較です。

明和地所と指標が近い企業

基準期: 27/3予。全上場のなかで数値が近い銘柄です（四季報ライバルとは別軸）。

本社・代表者・電話

有価証券報告書の表紙記載。社長交代期などで表紙が副社長のときは、役員の状況の社長・会長を優先表示します。電話は最寄りの連絡場所の番号である場合が多いです。

本社所在地

東京都渋谷区神泉町９番６号 明和地所渋谷神泉ビル

代表者

代表取締役社長 原田 英明

電話

03(5489)0111(大代表)

明和地所の役員一覧

有価証券報告書「役員の状況」。氏名を押すと略歴を表示します。 （2026年3月期）

• ▸代表取締役社長原田英明略歴

  1993年４月 佐藤工業株式会社入社 1999年５月 当社入社 1999年６月 当社取締役 1999年６月 当社社長室長補佐 2000年７月 当社マンション事業部長 2005年４月 当社代表取締役社長（現任）

• ▸常務取締役 執行役員 開発事業本部担 当、流通事業本 部・ソリューショ ン事業本部管掌柿﨑宏治略歴

  1994年４月 当社入社 2007年４月 当社営業推進部長 2012年４月 当社執行役員 2012年８月 当社マンション事業部長 2013年６月 当社取締役執行役員 2013年９月 当社マンション事業建設部・事業企画部・品質管理部管掌兼マンション事業建設部長 2016年４月 当社開発事業本部長 2018年10月 当社名古屋支店長 2019年４月 当社流通事業本部担当 2021年８月 タケイチバリュアブル不動産株式会社代表取締役 2022年４月 当社常務取締役執行役員（現任） 2022年７月 当社開発事業本部・流通事業本部管掌 2023年11月 当社開発事業本部担当、流通事業本部管掌 2024年４月 株式会社立川木材市場代表取締役 2025年12月 当社開発事業本部担当、流通事業本部・ソリューション事業本部管掌（現任）

• ▸取締役 執行役員 ソリューション事 業本部担当 ソ リューション事業 本部長鈴木真略歴

  1998年４月 当社入社 2012年４月 当社営業七部長 2012年８月 当社営業部統括部長 2013年４月 当社執行役員 2016年４月 当社営業本部長 2016年12月 当社営業本部長、支店担当 2017年10月 当社営業本部長、営業推進本部長、支店担当 2018年１月 当社営業本部、営業推進本部、支店担当 2018年６月 2021年１月 当社取締役執行役員（現任） 当社営業推進本部担当 2021年11月 当社流通事業本部長（ウェルスソリューション部担当） 2022年７月 当社流通事業本部担当 2023年11月 当社流通事業本部担当 流通事業本部長（ウェルスソリューション部担当） 2025年12月 当社ソリューション事業本部担当 ソリューション事業本部長（現任）

• ▸取締役 執行役員 流通事業本部担当 流通事業本部長三平慎也略歴

  1998年４月 当社入社 2016年４月 当社マンション事業建設一部長 2017年４月 当社執行役員 2018年１月 当社開発事業本部担当 2019年６月 当社取締役執行役員（現任） 2023年11月 当社流通事業本部担当（仲介事業部・PM事業部・流通管理部担当） 2024年５月 当社流通事業本部担当 流通事業本部長（仲介事業一部・仲介事業二部・買取再販事業部・PM事業部・流通管理部担当） 2024年７月 当社流通事業本部担当 流通事業本部長（仲介事業一部・仲介事業二部・買取再販事業部・流通建設部・PM事業部・流通管理部担当） 2025年４月 当社流通事業本部担当 流通事業本部長（仲介事業一部・仲介事業二部・買取再販事業部・流通建設部・PM事業部・流通管理部・流通企画部担当） 2025年12月 当社流通事業本部担当 流通事業本部長(現任）

• ▸取締役 執行役員 開発事業本部長（マンション事業 部担当）福眞吉葉略歴

  2000年４月 当社入社 2016年４月 当社マンション事業建設二部長 2017年４月 当社執行役員 2018年１月 当社開発事業本部長 2020年10月 当社開発事業本部長（マンション事業部担当） 2021年６月 当社取締役執行役員（現任） 2023年４月 当社開発事業本部長（マンション事業一部・マンション事業二部・さいたま事業所担当） 2023年11月 当社開発事業本部長（マンション事業部・都市開発事業部担当） 2025年７月 当社開発事業本部長（マンション事業部担当）（現任）

• ▸取締役 執行役員 営業本部、名古屋 事業部、支店担当川田幸司略歴

  2001年４月 当社入社 2012年４月 当社札幌支店長 2014年１月 2014年６月 当社営業統括部長 当社執行役員 2018年１月 2020年10月 2021年１月 2021年６月 当社営業本部長 当社営業本部、札幌支店担当 当社営業本部、支店担当 当社取締役執行役員（現任） 2025年10月 当社営業本部、名古屋事業部、支店担当（現任）

• ▸取締役 執行役員太田明略歴

  1984年４月 1988年３月   2007年１月 2009年11月   2011年４月 株式会社楷建築設計事務所入所 株式会社リクルートコスモス（現：株式会社コスモスイニシア）入社 同社建築統括部長 株式会社コスモスモア（現：株式会社GOOD PLACE）入社 スペースデザイン事業部長 当社入社 2016年４月 当社マンション事業建設一部長 2018年６月 2019年４月 当社開発事業副本部長 当社執行役員 2020年10月 2021年６月 当社開発事業本部長（建設部・品質管理部担当） 当社取締役執行役員（現任） 2023年４月 当社開発事業本部長（建設一部・建設二部・積算部・品質管理部担当） 2025年４月 当社開発事業本部長（建設一部・建設二部・建設三部・積算部・品質管理部担当）

• ▸取締役 執行役員 マーケティング推 進本部担当 マー ケティング推進 本部長太田裕略歴

  1997年４月 当社入社 2016年４月 当社営業推進部 部長 2019年４月 当社執行役員 2019年４月 当社営業推進本部長、営業推進部 部長 2021年10月 当社営業推進本部担当、営業推進本部長、営業推進部 部長・DX推進部 部長 2023年11月 当社マーケティング推進本部担当 マーケティング推進本部長（現任） 2024年６月 当社取締役執行役員（現任）

• ▸取締役 執行役員 社長室 室長、 関係会社担当島津基実略歴

  1996年４月 当社入社 2016年４月 当社経営企画部 部長 2018年１月 当社経営企画本部長、経営企画部 部長 2020年２月 当社管理本部長、総務部 部長 2021年４月 当社経営企画本部長、経営企画部 部長・法務コンプライアンス部 部長 2021年11月 当社管理本部長（経営企画部・法務コンプライアンス部・経理部・社長室担当） 2022年６月 当社執行役員 2022年６月 当社管理本部担当 2023年４月 当社経営企画本部・人事総務本部・経理財務本部担当 2023年６月 当社経営企画本部・人事総務本部・経理財務本部、関係会社担当 2024年５月 当社社長室 室長、関係会社担当（現任） 2024年６月 当社取締役執行役員（現任）

• ▸取締役 執行役員 経理財務本部担当 経理財務本部長義澤俊介略歴

  1979年４月 株式会社日本債券信用銀行（現：株式会社あおぞら銀行）入行 2005年９月 同行仙台支店長 2007年４月 当社入社 2011年４月 当社経理部統括部長 2012年４月 当社執行役員経理部担当 2013年６月 当社取締役執行役員 2014年１月 当社経理部、業務部、関係会社担当 2014年１月 明和ファイナンス株式会社（現：明和地所ファイナンス株式会社）代表取締役（現任） 2014年４月 当社経理部、業務担当 2016年４月 当社管理本部長、経理部担当 2018年１月 当社経理部長 2019年４月 当社管理本部担当兼経理部長 2019年７月 当社経営企画本部、管理本部、関係会社担当 2021年６月 当社管理本部、関係会社担当 2022年４月 当社常務取締役執行役員 2022年４月 明和管理株式会社（現：明和地所コミュニティ株式会社）代表取締役 2022年４月 明和ライフサポート株式会社（現：明和地所ライフサポート株式会社）代表取締役 2024年12月 当社執行役員 2024年12月 当社経理財務本部長 2025年６月 当社取締役執行役員（現任） 2025年６月 当社経理財務本部担当 経理財務本部長（現任）

• ▸取締役小林大祐略歴

  2001年５月 ワコー電子株式会社取締役営業部長 2006年４月 同社代表取締役(現任) 2008年４月 株式会社グリーン電子非常勤取締役 2015年６月 当社社外取締役(現任) 2019年５月 株式会社グリーン電子代表取締役社長（現任）

• ▸取締役中山正行略歴

  2008年４月 野村不動産アーバンネット株式会社（現：野村不動産ソリューションズ株式会社） 取締役常務執行役員 2013年４月 同社 取締役専務執行役員 2014年４月 同社 代表取締役専務執行役員 2021年４月 同社 取締役専務執行役員 2022年10月   株式会社ＨＯＫコンサルタント代表取締役社長（現任） 2023年６月 当社社外取締役(現任）

• ▸常勤監査役山田達也略歴

  1982年４月 株式会社日本興業銀行（現：株式会社みずほ銀行）入行 2010年４月 株式会社みずほフィナンシャルグループ執行役員主計部長 2011年４月 みずほ証券株式会社執行役員財務・主計グループ長 2012年４月 同社常務執行役員グローバルファイナンスヘッド、財務・主計グループ長 2014年４月 株式会社みずほフィナンシャルグループ常務執行役員 IT・システムグループ副担当 2014年６月 みずほ証券株式会社常務執行役員 グローバルITヘッド兼IT・システムグループ長 2018年４月 株式会社みずほフィナンシャルグループ常務執行役員 財務・主計グループ副担当役員兼IT・システムグループ副担当役員 2018年４月 みずほ証券株式会社専務取締役兼専務執行役員財務・主計グループ長兼IT・システムグループ長兼グローバルファイナンスヘッド兼グローバルITヘッド 2019年４月 株式会社日本投資環境研究所代表取締役社長 2020年６月 みずほリース株式会社常勤監査役 2024年６月 当社常勤監査役（現任）

• ▸監査役古藤昇司略歴

  1961年４月 代議士秘書 1990年２月 同退職 1990年４月 古藤事務所開設 1996年６月 当社監査役（現任）

• ▸監査役上村成生略歴

  2007年７月 高松国税局 局長 2008年８月 税理士登録 2008年９月 上村成生税理士事務所 税理士（現任） 2012年６月 株式会社フジトミ（現：フジトミ証券株式会社）社外監査役（現任） 2015年６月 株式会社安藤・間社外監査役 2015年11月 矢崎総業株式会社社外監査役 2016年６月 太陽グループ株式会社社外監査役（現任） 2016年６月 TSP太陽株式会社社外監査役（現任） 2023年６月 株式会社LEOC社外監査役（現任） 2024年４月 ユニテック株式会社社外監査役（現任） 2024年６月 当社監査役（現任）

有価証券報告書「役員の状況」（EDINET）

明和地所のセールス偏差値（営業先としての優先度）

従業員数（組織規模）と販管費（間接部門予算の総量＝購買力の近似）を全上場横断の対数偏差値（平均50・標準偏差10）に直し、平均したものがセールス偏差値です。高いほど商材・サービスの営業先として優先度が高い、という見方を提供します。投資判断の指標ではありません。

従業員数（規模）

49615人

1,971位/3,680社

購買力（販管費）

53114億

1,243位/3,554社

セールス偏差値

51

1,525位/3,550社

セールス偏差値ランキング（AIRセールスファクトブック）へ →

日本長者番付（Forbes JAPAN準拠）

日本長者番付の推移・個人ページ（孫正義・柳井正など）· 2026年TOP50

開示・株主・IRへの導線

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明和地所の株式偏差値に関するFAQ

明和地所（8869）の株式偏差値は？

27/3予基準で、PER割安度が57（6.5x）、営業利益率が50（8.2%）、売上成長率が42（-5.7%）です。全上場企業の横断分布を平均50・標準偏差10に直した市場内の位置で、AIR日本株ファクトブックが算出しています。

株式偏差値とは？就職偏差値と同じもの？

別物です。ここでの株式偏差値は、明和地所の売上成長率・営業利益率・Rule of 40・バリュエーション割安度などの投資指標を、全上場企業の中での相対位置（平均50・標準偏差10）に変換したものです。入社難易度を示す就職偏差値とは関係ありません。

株式偏差値はどうやって計算している？

有価証券報告書（EDINET）等の通期実績と市場の公開情報を基に、指標ごとに全上場横断の平均と標準偏差を取り、平均50・標準偏差10に標準化しています。極端な外れ値は母集団から除外し、当期（進行期）は会社予想がある銘柄のみで集計します。PERなどの割安度偏差値は「低い倍率ほど高い偏差値」に反転し、赤字などマイナス倍率の銘柄は割安度の対象外です。

株式偏差値が高ければ買い？

いいえ。株式偏差値は買い・売りのシグナルではなく、市場全体の中での位置を掴む入口の座標です。業種構造の違いは均されるため、最終的な相対評価は同業・時価総額近傍のライバル比較や絶対値と合わせて判断してください。本ページは投資勧誘・投資助言ではありません。

株式偏差値の読み方コラム

偏差値の意味・限界・指標の見方。AIRコラムで補足しています。

• 指標別ランキングの使い方株式偏差値で軸を一つ選ぶ→
• ファクトブックのレンズの使い方王道・成長・割安で件数だけ絞る→
• EV/EBITDAの読み方日本株比較で押さえる定義と落とし穴→
• AIR米国株ファクトブックとはRussell 2000を日本語で見る入口→