セントラル総合開発（3238）の分析・株式偏差値

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セントラル総合開発が売りたいもの

セントラル総合開発の事業概要

自社ブランド「クレア」シリーズのマンション・戸建住宅を個人顧客に分譲販売しオフィスビル賃貸やマンション管理保険代理業も手掛ける

セントラル総合開発の見どころ

• セントラル総合開発の27/3予は、売上成長率が偏差値54（17.0%）です。

セントラル総合開発の業績トレンド

セントラル総合開発の業績・バリュエーション詳細

「画像で保存」でAIR表記つき画像を作成（スマホは写真へ、PCはダウンロード）。X投稿用。

セントラル総合開発 vs 全上場中央値

基準期: 27/3予。偏差値は全上場横断。PER・PBRの偏差値は割安度の目安で、倍率が高い＝偏差値が高い、ではありません。

セントラル総合開発のライバル比較

基準期: 27/3予。公開情報に基づくライバル比較です。

セントラル総合開発と指標が近い企業

基準期: 27/3予。全上場のなかで数値が近い銘柄です（四季報ライバルとは別軸）。

本社・代表者・電話

有価証券報告書の表紙記載。社長交代期などで表紙が副社長のときは、役員の状況の社長・会長を優先表示します。電話は最寄りの連絡場所の番号である場合が多いです。

本社所在地

東京都千代田区飯田橋三丁目３番７号

代表者

代表取締役社長 田 中 洋 一

電話

(03)3239-3611(代表)

セントラル総合開発の役員一覧

有価証券報告書「役員の状況」。氏名を押すと略歴を表示します。 （2026年3月期）

• ▸代表取締役社長田中洋一略歴

  2007年２月 三井不動産㈱退職 2007年３月 当社入社社長室長 2007年６月 当社常務取締役社長室長兼人事部長(企画・人事・ビル事業担当) 2008年11月 当社常務取締役社長室長兼人事部長兼不動産事業本部統括事業本部長(企画・人事・ビル事業担当) 2009年１月 当社常務取締役社長室長兼人事部長兼不動産事業本部統括事業本部長(企画・人事担当) 2010年６月 当社代表取締役専務社長室長兼人事部長兼不動産事業本部統括事業本部長(企画・人事担当) 2013年６月 当社代表取締役社長(現任)

• ▸専務取締役財務・保険担当紺野拓史略歴

  2024年７月 ㈱みずほ銀行商社・不動産・フィナンシャルスポンサー第三部付当社執行役員財務部長 2025年１月 ㈱みずほ銀行退職 2025年２月 当社入社執行役員財務部長 2025年６月 当社専務取締役財務・保険担当(現任)

• ▸専務取締役不動産事業本部長田中光太郎略歴

  1996年１月 ㈱明豊エンタープライズ退職 1996年２月 当社入社不動産事業本部不動産開発部 1998年４月 当社不動産事業本部不動産開発第六部長 2007年４月 当社不動産事業本部開発事業部長 2007年６月 当社執行役員不動産事業本部開発事業部長 2008年11月 当社執行役員不動産事業本部東京支社副支社長兼開発事業部長兼自社販売チーム担当 2012年12月 当社執行役員不動産事業本部東京支社長兼自社販売チーム担当兼販売推進事業部長 2013年４月 当社執行役員不動産事業本部東京支社長 2013年６月 当社常務取締役不動産事業本部東京支社長 2017年６月 当社常務取締役東京支社長 2019年６月 当社専務取締役不動産事業本部長兼東京支社長 2021年８月 当社専務取締役不動産事業本部長 2023年６月 当社専務取締役不動産事業担当 2024年３月 当社専務取締役不動産事業本部長兼開発事業部長 2025年６月 当社専務取締役不動産事業本部長(現任)

• ▸専務取締役経営企画部長兼不動産運営・事務管理担当野口知直略歴

  2006年３月 ㈱横浜銀行退職 2006年４月 当社入社不動産事業本部事務管理部 2007年７月 当社社長室部長 2011年６月 当社財務部長兼社長室部長 2013年６月 当社執行役員財務部長兼社長室部長 2016年11月 当社執行役員東京支社副支社長 2017年６月 当社執行役員東北支店長 2018年７月 当社執行役員社長室副室長 2021年６月 当社常務取締役社長室長兼ビル事業・人事担当 2023年10月 当社常務取締役社長室長兼人事・不動産運営・事務管理担当 2025年６月 当社専務取締役経営企画部長兼不動産運営・事務管理担当(現任)

• ▸常務取締役経理本部長兼経理部長兼ＩＲ担当秋草威之略歴

  1997年７月 飛栄産業㈱退職   当社入社不動産事業本部事務管理部 1998年４月 当社管理本部経理部 2006年４月 当社経理部部長 2017年８月 当社執行役員経理本部長兼経理部長 2018年７月 当社執行役員経理本部長兼経理部長兼総務・ＩＲ担当 2019年６月 当社常務取締役経理本部長兼経理部長兼総務・ＩＲ担当 2025年６月 当社常務取締役経理本部長兼経理部長兼ＩＲ担当(現任)

• ▸取締役人事部長兼総務担当野田英俊略歴

  2002年５月 長崎総合リゾート㈱退職 2002年６月 当社入社総務部総務課 2010年４月 当社広島支店総務部長 2012年７月 当社九州支店次長兼総務部長 2016年11月 当社中四国支店不動産部長 2017年７月 当社九州支店総務部長 2022年６月 当社人事部長 2025年６月 当社取締役人事部長兼総務担当(現任)

• ▸取締役鳥山亜弓略歴

  1996年11月 朝日監査法人(現有限責任あずさ監査法人)入所 2000年４月 公認会計士登録 2010年12月 弁護士登録   隼あすか法律事務所入所 2013年７月 千代田国際法律会計事務所開設 2015年６月 当社取締役(現任) 2015年10月 独立行政法人北方領土問題対策協会監事 2021年８月 ㈱インターファクトリー社外取締役(現任) 2023年７月 独立行政法人北方領土問題対策協会監事退任 2024年７月 独立行政法人医療品医療機器総合機構監事(現任)

• ▸取締役五十里秀一朗略歴

  2020年７月 東京国税局退職 2020年８月 五十里秀一朗税理士事務所開業 2021年12月 ㈱ステップ社外監査役(現任) 2023年６月 当社取締役(現任) 2024年４月 五十里会計事務合同会社代表社員(現任) 2025年６月 大日精化工業㈱社外取締役監査等委員(現任) 2026年３月 ㈱アクティオホールディングス社外監査役(現任)

• ▸常勤監査役片貝正略歴

  2000年４月 ㈱日本ビルワーク退職 2000年６月 当社入社ビル事業本部事務管理部事務管理課長 2004年４月 当社ビル事業本部マンション管理部長 2008年４月 当社ビル事業本部副本部長兼マンション管理部長 2013年６月 当社執行役員兼保険部長兼セントラルライフ㈱代表取締役社長 2023年６月 当社顧問 2025年６月 当社常勤監査役(現任)

• ▸監査役若山巌太郎略歴

  2003年10月 新日本監査法人(現EY新日本有限責任監査法人)入所 2019年10月 ㈱ＯＣＳパートナーズ代表取締役 2019年12月 若山巌太郎公認会計・税理士事務所所長 2020年６月 プルデンシャル生命保険㈱社外監査役 2023年６月 当社監査役(現任) 2024年６月 プルデンシャル生命保険㈱社外監査役退任 スターゼン㈱社外監査役(現任)

• ▸監査役小林俊之略歴

  2013年４月 みずほ信託銀行㈱執行役員名古屋支店長 2019年６月 平成ビルディング㈱専務執行役員 2025年４月 同社顧問 2025年６月 同社退任   ㈱ジャストオートリーシング社外監査役(現任)   当社監査役(現任)

• ▸監査役凪泉澄略歴

  2014年７月 ファースト労務サービス社会保険労務士法人入所 2017年４月 社会保険労務士法人オフィストラスティ入所 2020年１月 ＶＦＭ社会保険労務士事務所開設 2023年３月 ＶＦＭ社会保険労務士法人代表社員(現任) 2025年６月 当社監査役(現任)

有価証券報告書「役員の状況」（EDINET）

セントラル総合開発のセールス偏差値（営業先としての優先度）

従業員数（組織規模）と販管費（間接部門予算の総量＝購買力の近似）を全上場横断の対数偏差値（平均50・標準偏差10）に直し、平均したものがセールス偏差値です。高いほど商材・サービスの営業先として優先度が高い、という見方を提供します。投資判断の指標ではありません。

従業員数（規模）

41176人

3,007位/3,680社

購買力（販管費）

4852.5億

1,893位/3,554社

セールス偏差値

45

2,407位/3,550社

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日本長者番付（Forbes JAPAN準拠）

日本長者番付の推移・個人ページ（孫正義・柳井正など）· 2026年TOP50

開示・株主・IRへの導線

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セントラル総合開発の株式偏差値に関するFAQ

セントラル総合開発（3238）の株式偏差値は？

27/3予基準で、PER割安度が56（9.0x）、売上成長率が54（17.0%）、Rule of 40が52（20.0%）です。全上場企業の横断分布を平均50・標準偏差10に直した市場内の位置で、AIR日本株ファクトブックが算出しています。

株式偏差値とは？就職偏差値と同じもの？

別物です。ここでの株式偏差値は、セントラル総合開発の売上成長率・営業利益率・Rule of 40・バリュエーション割安度などの投資指標を、全上場企業の中での相対位置（平均50・標準偏差10）に変換したものです。入社難易度を示す就職偏差値とは関係ありません。

株式偏差値はどうやって計算している？

有価証券報告書（EDINET）等の通期実績と市場の公開情報を基に、指標ごとに全上場横断の平均と標準偏差を取り、平均50・標準偏差10に標準化しています。極端な外れ値は母集団から除外し、当期（進行期）は会社予想がある銘柄のみで集計します。PERなどの割安度偏差値は「低い倍率ほど高い偏差値」に反転し、赤字などマイナス倍率の銘柄は割安度の対象外です。

株式偏差値が高ければ買い？

いいえ。株式偏差値は買い・売りのシグナルではなく、市場全体の中での位置を掴む入口の座標です。業種構造の違いは均されるため、最終的な相対評価は同業・時価総額近傍のライバル比較や絶対値と合わせて判断してください。本ページは投資勧誘・投資助言ではありません。

株式偏差値の読み方コラム

偏差値の意味・限界・指標の見方。AIRコラムで補足しています。

• 指標別ランキングの使い方株式偏差値で軸を一つ選ぶ→
• ファクトブックのレンズの使い方王道・成長・割安で件数だけ絞る→
• EV/EBITDAの読み方日本株比較で押さえる定義と落とし穴→
• AIR米国株ファクトブックとはRussell 2000を日本語で見る入口→