三井不動産（8801）の分析・株式偏差値

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三井不動産が売りたいもの

三井不動産の事業概要

オフィスビルや商業施設の賃貸住宅等の分譲不動産の管理・仲介ホテル・リゾート運営等で収益を得る

三井不動産の見どころ

• 三井不動産の27/3予は、営業利益率が偏差値57（14.6%）です。

三井不動産の業績トレンド

三井不動産の業績・バリュエーション詳細

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三井不動産 vs 全上場中央値

基準期: 27/3予。偏差値は全上場横断。PER・PBRの偏差値は割安度の目安で、倍率が高い＝偏差値が高い、ではありません。

三井不動産のライバル比較

基準期: 27/3予。公開情報に基づくライバル比較です。

三井不動産と指標が近い企業

基準期: 27/3予。全上場のなかで数値が近い銘柄です（四季報ライバルとは別軸）。

本社・代表者・電話

有価証券報告書の表紙記載。社長交代期などで表紙が副社長のときは、役員の状況の社長・会長を優先表示します。電話は最寄りの連絡場所の番号である場合が多いです。

本社所在地

東京都中央区日本橋室町二丁目１番１号

同じ本社住所の上場企業（5社）

代表者

代表取締役社長 植田 俊

電話

03(3246)3055

三井不動産の役員一覧

有価証券報告書「役員の状況」。氏名を押すと略歴を表示します。 （2026年3月期）

• ▸代表取締役会長菰田正信略歴

  1978年４月 当社入社 2008年４月 当社常務執行役員、アセット運用   部長 2009年６月 当社常務取締役、常務執行役員、アセット運用部長 2010年７月 当社専務取締役、専務執行役員、アセット運用部長 2011年４月 当社専務取締役、専務執行役員 2011年６月 当社代表取締役社長、社長執行役員 2023年４月 当社代表取締役会長   （現任）

• ▸代表取締役社長植田俊略歴

  1983年４月 当社入社 2015年４月 当社常務執行役員、ビルディング本部副本部長 2016年４月 当社常務執行役員、ビルディング本部長 2020年６月 当社取締役、常務執行役員、ビルディング本部長 2021年４月 当社取締役、専務執行役員 2023年４月 当社代表取締役社長、社長執行役員   （現任）

• ▸代表取締役山本隆志略歴

  1982年４月 ソニー㈱入社 1990年３月 当社入社 2013年４月 当社常務執行役員、アコモデーション事業本部長 2016年４月 当社常務執行役員、海外事業本部副本部長 2017年４月 当社常務執行役員、海外事業本部長 2017年６月 当社取締役、常務執行役員、海外事業本部長 2019年４月 当社取締役、専務執行役員、海外事業本部長 2023年４月 当社代表取締役、副社長執行役員、海外事業本部長 2026年４月 当社代表取締役、副社長執行役員   （現任）

• ▸取締役鈴木眞吾略歴

  1987年４月 当社入社 2021年４月 当社常務執行役員、ビルディング本部長 2023年６月 当社取締役、常務執行役員、ビルディング本部長 2024年４月 当社取締役、専務執行役員、ビルディング本部長 2026年４月 当社取締役、副社長執行役員   （現任）

• ▸取締役徳田誠略歴

  1987年４月 当社入社 2022年４月 当社常務執行役員、ソリューションパートナー本部長 2023年４月 当社常務執行役員 2023年６月 当社取締役、常務執行役員 2024年４月 当社取締役、専務執行役員 2026年４月 当社取締役、副社長執行役員   （現任）

• ▸取締役斎藤裕略歴

  1990年４月 当社入社 2023年４月 当社常務執行役員 2024年４月 当社常務執行役員、ソリューションパートナー本部長 2024年６月 当社取締役、常務執行役員、ソリューションパートナー本部長 2026年４月 当社取締役、グループ上席執行役員   ㈱東京ドーム代表取締役社長 執行役員   （現任）

• ▸取締役持丸信彦略歴

  1990年４月 当社入社 2023年４月 当社常務執行役員、経営企画部長 2024年６月 当社取締役、常務執行役員、経営企画部長 2025年４月 当社取締役、常務執行役員 2026年４月 当社取締役、専務執行役員   （現任）

• ▸取締役 ホテル・リゾート本部長海藤明子略歴

  1993年４月 ㈱長谷工コーポレーション入社 2000年９月 プライスウォーターハウスクーパース・フィナンシャル・アドバイザリー・サービス㈱入社 2003年５月 ㈱産業再生機構入社 2006年３月 当社入社 2025年４月 当社常務執行役員、ホテル・リゾート本部長 2025年６月 当社取締役、常務執行役員、ホテル・リゾート本部長   （現任）

• ▸取締役中山恒博略歴

  1971年４月 ㈱日本興業銀行入行 2004年４月 ㈱みずほコーポレート銀行代表取締役副頭取 2007年３月 同社退任 2007年４月 メリルリンチ日本証券㈱顧問 2007年５月 同社代表取締役会長 2008年11月 同社代表取締役会長 兼 社長 2009年３月 同社代表取締役会長 兼 社長 兼 バンク・オブ・アメリカ・グループ在日代表 2010年７月 メリルリンチ日本証券㈱代表取締役会長 2017年６月 同社取締役 2017年７月 同社特別顧問 2017年９月 同社退任 2019年６月 当社取締役   （現任）

• ▸取締役河合江理子略歴

  1981年10月 ㈱野村総合研究所入社 1985年９月 マッキンゼー・アンド・カンパニーパリ支社入社 1986年10月 マーキュリー・アセット・マネジメントS.G.ウォーバーグ入社 1995年11月 ヤマイチ・リージェント・ABC・ポーランド取締役執行役員 1998年７月 国際決済銀行（ＢＩＳ）上級ファンドマネージャー 2004年10月 経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）上級年金基金運用担当官 2008年３月 カワイ・グローバル・インテリジェンス代表 2012年４月 国立大学法人京都大学教授 2021年４月 国立大学法人京都大学名誉教授   （現任） 2021年６月 当社取締役   （現任）

• ▸取締役引頭麻実略歴

  1985年４月 大和証券㈱入社 2009年４月 ㈱大和総研執行役員 2013年４月 同社常務執行役員 2016年４月 同社専務理事 2016年12月 同社退任 2016年12月 証券取引等監視委員会委員 2019年12月 同委員会退任 2023年６月 当社取締役   （現任）

• ▸取締役日比野隆司略歴

  1979年４月 大和証券㈱入社 2004年５月 ㈱大和証券グループ本社常務執行役員 2004年６月 同社取締役 兼 常務執行役 2007年４月 同社取締役 兼 専務執行役 2009年４月 同社取締役 兼 執行役副社長 2011年４月 同社取締役 兼 代表執行役社長 兼 大和証券㈱代表取締役社長 2017年４月 ㈱大和証券グループ本社取締役会長 兼 執行役 兼 大和証券㈱代表取締役会長 2020年４月 ㈱大和証券グループ本社取締役会長 兼 執行役 兼 大和証券㈱取締役会長 2024年４月 ㈱大和証券グループ本社取締役 兼 特別顧問 兼 大和証券㈱特別顧問 2024年６月 ㈱大和証券グループ本社特別顧問 兼 大和証券㈱特別顧問   当社取締役   （現任） 2025年７月 ㈱大和証券グループ本社顧問   （現任）

• ▸取締役本間洋略歴

  1980年４月 日本電信電話公社入社 2009年６月 ㈱エヌ・ティ・ティ・データ執行役員 2013年６月 同社常務執行役員 2014年６月 同社取締役常務執行役員 2016年６月 同社代表取締役副社長執行役員 2018年６月 同社代表取締役社長 2023年７月 ㈱ＮＴＴデータグループ代表取締役社長 2024年６月 同社相談役   （現任） 2025年６月 当社取締役   （現任）

• ▸常任監査役 （常勤）浜本渉略歴

  1984年４月 当社入社 2017年４月 当社常務執行役員、経営企画部長 2019年４月 当社常務執行役員 2019年６月 当社取締役、常務執行役員 2020年４月 当社取締役、常務執行役員、ＤＸ本部長 2021年４月 当社取締役、専務執行役員、ＤＸ本部長 2022年４月 当社取締役、専務執行役員、サステナビリティ推進本部長 2023年４月 当社取締役 2023年６月 当社常任監査役   （現任）

• ▸常任監査役 （常勤）広川義浩略歴

  1984年４月 当社入社 2017年４月 当社常務執行役員、商業施設本部副本部長 2020年４月 当社常務執行役員、商業施設本部長 2021年４月 当社専務執行役員、商業施設本部長 2023年４月 当社専務執行役員、サステナビリティ推進本部長 2023年６月 当社取締役、専務執行役員、サステナビリティ推進本部長 2024年４月 当社取締役 2024年６月 当社常任監査役   （現任）

• ▸監査役中里実略歴

  1978年４月 東京大学法学部助手 1983年４月 一橋大学法学部助手 1984年11月 一橋大学法学部講師 1987年７月 ハーバード大学ロースクール客員研究員 1989年１月 カリフォルニア大学ロサンゼルス校ロースクール客員教授 1989年３月 一橋大学法学部助教授 1995年４月 東京大学大学院法学政治学研究科助教授、一橋大学法学部助教授 1997年１月 東京大学大学院法学政治学研究科教授、一橋大学法学部助教授 1997年４月 東京大学大学院法学政治学研究科教授 2004年８月 ハーバード大学ロースクール客員教授 2020年４月 西村高等法務研究所理事 2020年６月 国立大学法人東京大学名誉教授   （現任） 2020年12月 弁護士登録（第一東京弁護士会） 2022年８月 西村高等法務研究所所長、理事 （現任） 2023年６月 当社監査役   （現任）

• ▸監査役三田万世略歴

  1983年４月 モルガン・スタンレー証券㈱入社 2000年12月 同社マネージング・ディレクター 2013年12月 三菱UFJモルガン・スタンレー証券㈱シニア・アドバイザー 2019年12月 同社退社 2023年６月 当社監査役   （現任）

• ▸監査役千葉通子略歴

  1984年４月 東京都庁入庁 1989年10月 太田昭和監査法人（現ＥＹ新日本有限責任監査法人）入所 1993年３月 公認会計士登録 2010年７月 新日本有限責任監査法人（現同上）シニアパートナー 2016年８月 同法人退所 2022年４月 金融庁 公認会計士・監査審査会委員   （現任） 2024年６月 当社監査役   （現任）

• ▸取締役 商業施設・スポーツ・ エンターテインメント本部長若林瑞穂略歴

  1990年４月 当社入社 2023年４月 当社常務執行役員、商業施設本部長 2024年４月 当社常務執行役員、商業施設・スポーツ・エンターテインメント本部長 2026年４月 当社専務執行役員、商業施設・スポーツ・エンターテインメント本部長 2026年６月 当社取締役、専務執行役員、商業施設・スポーツ・エンターテインメント本部長   （現任）

• ▸取締役永野毅略歴

  1975年４月 東京海上火災保険㈱入社 2006年６月 東京海上日動火災保険㈱常務執行役員 2008年６月 同社常務取締役 2010年６月 同社専務取締役 2011年６月 東京海上ホールディングス㈱専務取締役 2012年６月 東京海上日動火災保険㈱取締役副社長 兼 東京海上ホールディングス㈱取締役副社長 2013年６月 東京海上日動火災保険㈱取締役社長 兼 東京海上ホールディングス㈱取締役社長 2016年４月 東京海上日動火災保険㈱取締役会長 兼 東京海上ホールディングス㈱取締役社長 グループＣＥＯ 2019年６月 東京海上ホールディングス㈱取締役会長 2025年６月 東京海上日動火災保険㈱相談役   （現任） 2026年６月 当社取締役   （現任）

有価証券報告書「役員の状況」（EDINET）

三井不動産のセールス偏差値（営業先としての優先度）

従業員数（組織規模）と販管費（間接部門予算の総量＝購買力の近似）を全上場横断の対数偏差値（平均50・標準偏差10）に直し、平均したものがセールス偏差値です。高いほど商材・サービスの営業先として優先度が高い、という見方を提供します。投資判断の指標ではありません。

従業員数（規模）

7127,704人

124位/3,680社

購買力（販管費）

712770億

111位/3,554社

セールス偏差値

71

107位/3,550社

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日本長者番付（Forbes JAPAN準拠）

日本長者番付の推移・個人ページ（孫正義・柳井正など）· 2026年TOP50

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三井不動産の株式偏差値に関するFAQ

三井不動産（8801）の株式偏差値は？

27/3予基準で、営業利益率が57（14.6%）、PER割安度が53（14.1x）、Rule of 40が51（17.9%）です。全上場企業の横断分布を平均50・標準偏差10に直した市場内の位置で、AIR日本株ファクトブックが算出しています。

株式偏差値とは？就職偏差値と同じもの？

別物です。ここでの株式偏差値は、三井不動産の売上成長率・営業利益率・Rule of 40・バリュエーション割安度などの投資指標を、全上場企業の中での相対位置（平均50・標準偏差10）に変換したものです。入社難易度を示す就職偏差値とは関係ありません。

株式偏差値はどうやって計算している？

有価証券報告書（EDINET）等の通期実績と市場の公開情報を基に、指標ごとに全上場横断の平均と標準偏差を取り、平均50・標準偏差10に標準化しています。極端な外れ値は母集団から除外し、当期（進行期）は会社予想がある銘柄のみで集計します。PERなどの割安度偏差値は「低い倍率ほど高い偏差値」に反転し、赤字などマイナス倍率の銘柄は割安度の対象外です。

株式偏差値が高ければ買い？

いいえ。株式偏差値は買い・売りのシグナルではなく、市場全体の中での位置を掴む入口の座標です。業種構造の違いは均されるため、最終的な相対評価は同業・時価総額近傍のライバル比較や絶対値と合わせて判断してください。本ページは投資勧誘・投資助言ではありません。

株式偏差値の読み方コラム

偏差値の意味・限界・指標の見方。AIRコラムで補足しています。

• 指標別ランキングの使い方株式偏差値で軸を一つ選ぶ→
• ファクトブックのレンズの使い方王道・成長・割安で件数だけ絞る→
• EV/EBITDAの読み方日本株比較で押さえる定義と落とし穴→
• AIR米国株ファクトブックとはRussell 2000を日本語で見る入口→